1. A tulajdoni lap és térképmásolat tüzetes vizsgálata
Mielőtt bármilyen foglalót vagy előleget átadna, elengedhetetlen a Takarnet rendszerből lekért, friss és hiteles tulajdoni lap áttekintése. Különös figyelmet kell fordítani a III. részben szereplő terhekre, jelzálogjogokra, elidegenítési és terhelési tilalmakra, valamint a végrehajtási jogokra.
Családi házak és telkek esetében a térképmásolat ellenőrzése is kötelező, megelőzve az esetleges épületfeltüntetési hiányosságokat vagy telekhatár-vitákat.
2. Előszerződés vagy azonnali végleges szerződés?
Amennyiben banki hitel bevonása szükséges, vagy az ingatlan még tehermentesítés alatt áll, az előszerződés megkötése biztonságot nyújthat mindkét fél számára. Fontos rögzíteni a pontos fizetési ütemezést és a birtokbaadás feltételeit.
3. A birtokbaadás és a garanciális felelősség
A birtokbaadás napján részletes jegyzőkönyvet kell felvenni a mérőórák állásáról és az ingatlan átadáskori műszaki állapotáról. A rejtett hibákért az eladót jogszabályi szavatossági kötelezettség terheli.
Kérdése merült fel a témában?
Személyre szabott jogi tanácsadásért és képviseletért lépjen velünk kapcsolatba.